• 关于开展创建广元市物业管理优秀住宅小区(大厦)评选活动的通知
  • 作者:房管处    来源:房管处        2016-05-03

广元市城乡规划建设和住房保障局

关于开展创建广元市物业管理优秀住宅小区

(大厦)评选活动的通知

 

各县(区)城乡规划建设和住房保障局(房管局),各物业服务企业:

为了打造和培育物业服务品牌企业,增强物业服务企业的竞争力,发挥龙头企业示范带动作用,提高物业服务整体水平,促进全市物业健康有序的发展和安全文明小区建设,决定在全市开展创建广元市物业管理优秀住宅小区(大厦)(以下简称“市优小区”)评选活动。现将有关事项通知如下:

一、指导思想 

  “市优小区”创建活动以构建和谐物管为指导,以提升服务品质,提高服务效能,增强从业人员素质为着力点,提高业主满意度,创建“文明、整洁、安全、有序”的物业服务环境。  

  二、创建范围  

  广元市行政区域内委托物业服务企业实施管理的商住小区(大厦),其他管理人实施物业管理的住宅小区(大厦)可参照申报。  

  三、创建标准

(一)根据《广元市物业管理优秀住宅小区标准及评分细则》进行评选。(附件1)

(二)凡考评分达到85分以上的住宅小区,可授予“市优小区”称号。获得“市优小区”且考评分达到90分以上的住宅小区(大厦)可以推荐申报“四川省物业管理优秀住宅小区”。

(三)获得一个“市优小区”的物业服务企业可参与评选市优秀物业服务企业,获得两个“市优小区”的物业服务企业在评选市优秀物业服务企业时给予加分,获得三个以上(含三个)“市优小区”的物业服务企业可直接授予市优秀物业服务企业称号。  

  四、活动组织 

  “市优小区”创建活动由市房地产管理处负责全市物业管理优秀住宅小区创建活动的组织协调和考评命名工作。  

  各县(区)城乡规划建设和住房保障局(房管局)负责本行政区域内“市优小区”创建活动的具体组织、指导和申报工作。

五、申报要求

  申报的物业服务企业应提交的资料:

  (一)广元市市物业管理优秀住宅小区(大厦)申报表;

  (二)物业服务企业工商营业执照和资质证书复印件;

  (三)住宅小区(大厦)规划总平面图复印件;

  (四)住宅小区基本情况及管理情况报告;

  (五)争创广元市物业管理优秀住宅小区(大厦)规划和具体的实施方案。

  六、评选程序及时间安排

  (一)企业申报。每年的8月1日至8月31日,需申报“市优小区”的物业服务企业到所在地的县(区)城乡规划建设和住房保障局(房管局)进行报名并提交资料。

  (二)县区初审。每年的9月1日至9月30日,县(区)城乡规划建设和住房保障局对所申报的企业提交的资料进行初审和现场考评,考评合格的签字盖章后上报广元市房地产管理处。

  (三)市级评审。每年的10月1日—11月30日,市房地产管理处对各县(区)上报各物业服务企业的创“市优小区”的资料进行审核。并组织相关专家和人员对所申报的物业小区(大厦)进行实地检查、考核、评分。

  (四)公示表彰。每年的12月1日至12月31日,初步考评结果将在广元市新闻媒体或服务小区(大厦)进行公示,时间为一周,经公示无异议后,由广元市城乡规划建设和住房保障局授予“市优小区”,颁发标记牌和荣誉证书,予以表彰。 

七、工作要求

  (一)各县(区)城乡规划建设和住房保障局(房管局)思想上要高度重视,严格按要求负责本辖区内的“市优小区”的申报工作,认真做好申报“市优小区”的初审工作,切实把符合标准、群众满意度高的优秀物业小区推荐上来,确保“市优小区”评选活动扎实开展,取得成效。

  (二)各物业服务企业要把参评作为接受业主、上级主管部门及社会检阅的一次重要契机,按照标准要求,抓紧完善和整改,切实提升物业服务标准和品质。

(三)各县(区)要在组织活动中,注重总结积累经验,在评优活动中,注意发现典型、培育典型,以典型促进全市物业管理工作健康有序开展。

(四)对获得“市优小区”及以上的物业服务企业在前期物业招投标、资质续期升级、信用信息披露等活动中给予政策支持。对获得“市优小区”及以上的项目每二年进行一次复验。经广元市房地产管理处复查,管理水平确实下降,群众意见较大,不能起到先进示范作用的物业管理项目,先督促其整改,整改后仍达不到标准的,由市城乡规划建设和住房保障局撤销其称号,获省级以上称号的由市城乡规划建设和住房保障局提出撤销称号的意见,报省住房和城乡建设厅批准。每年的复验工作与申报工作同时进行。

 

附件:创建市物管优秀小区的通知(房6号).doc

 

 

广元市城乡规划建设和住房保障局

                              2016年4月29日

 

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